Seit 2018 wurde S. E. K. Architektinnen nach dem gewonnenen Wettbewerb mit der Planung beauftragt. Zunächst wurde die Sanierung und Umnutzung der lange leerstehenden, denkmalgeschützten 4 Altbauten in der Berliner Straße und 3 Bauten in der Salomonstraße in Angriff genommen. Die ehemaligen Wohngebäude mussten für eine barrierefreie und zukunftsfähige Verwaltung strukturell verändert werden und sind im Sommer 2024 bezugsfertig.

Hier wurden beispielsweise in der Berliner Straße die Flure der Wohnung zu den Kernen der Mittelzonen einer zweibündigen Erschließung. Die Gebäude mussten statisch ertüchtigt und gegründet werden, die Dächer bekamen teilweise PV-Anlagen.

In den ehemaligen Geschäftsräumen der Berliner Straße 42 befindet sich nun ein 2 Geschoße hoher Veranstaltungssaal mit Empore, der auch als Kreistags-Sitzungssaal dienen wird.

Die Berliner Straße – als Hauptverbindung vom Bahnhof zur Innenstadt – wird zukünftig auch von der Kantine des Landratsamtes belebt werden.

Die durch eine Brücke untereinander zu verbindenden 2 Neubauteile führen mit weiteren 5 schmalen Verbindungsbauten in die Bestandsbauten. Zwischen den fertig gestellten Blockrändern und den polygonalen 2-geschossigen Rohbauten werden bereits die Höfe und der große Amtsplatz in der Mitte sichtbar. Die luftige Stahlbeton-Skelett-Konstruktion wird mit Fensterbändern, außenliegenden Sonnenschutzelementen und vorgehängter Fassade den Anforderungen einer zukunftssicheren Verwaltung gerecht. Die Retentionsdächer werden begrünt, die verglasten Atriumhöfe durch PV-Elemente verschattet.

Hier der link zur Präsentation der Baustelle im Netz

Vorschau:

Gemeinschaftschule mit gymnasialem Zweig
Rütlistrasse 41
12045 Berlin

Sanierung Bestandsgebäude
Bauherr/Eigentümer: Bezirksamt Neukölln von Berlin
Bauzeit seit 2019

Das Bestandsgebäude wurde 1909 als Schulgebäude errichtet und bildet mit zwei Seitenflügeln eine U-förmige Bebauung mit kleinem Vorhof. In den letzten Jahrzehnten wurden einige Räume den technischen Anforderungen der jeweiligen Bauzeiten angepasst, ein Neubau wurde als Erweiterungsbau angebaut. Seitdem steht der Altbau leer.

Saniert werden sämtliche Räume und technischen Anlagen, die allesamt nicht mehr den heutigen Anforderungen an Nutzung, Haustechnik, Brandschutz, Barrierefreiheit und energetischen Erfordernissen entsprechen. Die Maßnahmen werden mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt.

Ein neues Wohnquartier am Stadtrand von Berlin zwischen kleinteiliger Einfamilienhausbebauung und Gewerbegebiet.
Ein begrünter Laubengang verbindet solitäre grösstenteils Y-förmige 4- bis 6-geschossige hocheffiziente Wohngebäude schallabschirmend zur Ostseite, die sich zur Westseite dem gegenüberliegenden Quartier in einer differenzierten Abfolge von Aussenräumen entwickeln: als Spielplatz und Quartiersplatz mit Kita, als Vorgärten und Wohnhöfe.

Mit der Erweiterung des Landratsamts in Görlitz sollen bislang im Landkreis verstreute Ämter konzentriert werden. Der 2-geschossige Neubau im Blockinneren verbindet das bestehende Amt und die denkmalgeschützten Gründerzeit-Wohngebäude, die zu Büroflächen umgebaut mit einbezogen werden.
Die funktionale und anpassungsfähige Konzeption für den Neubautrakt formuliert ein eigenständiges städtebauliches Ensemble im Vexierbild zwischen polygonalen Aussen- und Innenräumen – als grüne Höfe zwischen Bestand und Neubau, als Atrien zwischen den Büroräumen mit Aufenthalts- und Erschliessungszonen.
Das begrünte Dach ist die 5. Fassade, auf die der Blick aus den umliegenden höheren Gebäuden fällt, über die zusätzlich alle Gebäudeteile verbunden sind. Öffentliche Passagen durch den Block mit einem zentralen „Amts-Platz“ und dem Gastronomiebereich beleben und bereichern das gesamte Quartier.

Ergänzung eines Ensembles ehemals öffentlicher Gebäude mit einer maximal flexiblen Baustruktur, Mischung aus Wohnen und Kultur mit spezifischen Angeboten für besondere demografische und soziale Gruppen.

Zur Realisierung ausgewählter Wettbewerbsbeitrag „Experimenteller Geschosswohnungsbau in Berlin“ im Rahmen des Sondervermögens Infrastruktur der wachsenden Stadt (SIWA)